Bài viết
Thuê đất và hợp đồng thuê đất: những điều khoản cần rà soát
Phân biệt thuê đất trả tiền hàng năm và trả một lần; nội dung tối thiểu trong hợp đồng thuê đất.
Doanh nghiệp và hộ gia đình thường thuê đất của Nhà nước hoặc thuê lại quyền sử dụng đất để triển khai dự án. Hợp đồng thuê đất cần được soạn thận trọng.
Nội dung cần có
- Thông tin các bên, thửa đất thuê
- Thời hạn thuê, mục đích sử dụng
- Giá thuê, phương thức và thời hạn thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ khi chấm dứt hợp đồng
- Trách nhiệm khi vi phạm
Rủi ro thường gặp
Thiếu điều khoản về điều chỉnh giá, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc không quy định rõ trách nhiệm cải tạo mặt bằng khi trả đất.
HOA LAW tư vấn soạn thảo và thẩm định hợp đồng thuê đất phù hợp quy định hiện hành.