Checklist mua bán nhà đất an toàn trước khi đặt cọc

Giao dịch nhà đất liên quan đến giá trị lớn và nhiều rủi ro pháp lý. Dưới đây là checklist cơ bản trước khi ký hợp đồng đặt cọc hoặc chuyển nhượng.

1. Xác minh chủ sở hữu

Đối chiếu Giấy chứng nhận với CCCD/CCCD gắn chip của bên bán; kiểm tra tình trạng hôn nhân và đồng sở hữu.

2. Tra cứu quy hoạch

Lấy thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền hoặc cổng dịch vụ công để biết mục đích sử dụng đất.

3. Kiểm tra thế chấp, tranh chấp

Yêu cầu xác nhận không thế chấp tại ngân hàng; hỏi chính quyền địa phương về tranh chấp ranh giới.

4. Soạn hợp đồng và công chứng

Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng; đặt cọc nên ghi rõ điều kiện hoàn trả.

5. Nộp thuế và đăng bộ

Thực hiện khai thuế, lệ phí trước bạ và đăng ký biến động quyền sử dụng đất đúng hạn.

HOA LAW hỗ trợ thẩm định hồ sơ và đại diện làm thủ tục chuyển nhượng tại Quảng Trị.