Bài viết
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: điều kiện và thủ tục
Khi nào được phép chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, hồ sơ cần chuẩn bị và mức tiền sử dụng đất liên quan.
Chuyển mục đích sử dụng đất là thủ tục bắt buộc khi người sử dụng đất muốn thay đổi mục đích khai thác so với mục đích ghi trên Giấy chứng nhận.
Điều kiện chung
- Phù hợp quy hoạch sử dụng đất
- Có nhu cầu sử dụng thực tế
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí…)
Hồ sơ tiêu biểu
Đơn đề nghị, bản sao Giấy chứng nhận, phương án sử dụng đất sau chuyển đổi, giấy tờ về quyền sử dụng hợp pháp.
Khuyến nghị
Không nên xây dựng hoặc kinh doanh trên đất khi chưa hoàn tất chuyển mục đích, vì có thể bị xử phạt hành chính và buộc trả lại hiện trạng. Liên hệ HOA LAW để được đánh giá rủi ro trước khi đầu tư.